Pour faire construire une maison ou encore pour l’agrandir il y aura obligatoirement des démarches administratives qui ne vous permettront pas de passer outre. Voilà ce qu’il faut savoir sur l’obtenu d’un plan cadastral par exemple et comment l’obtenir facilement et rapidement. On vous dit tout sur ces démarches pour vous aider à les faciliter en toute tranquillité.
Un permis de construire c’est quoi ?
Il s’agit tout simplement d’un document, d’une autorisation de l’administration qui va vous permettre de faire vos travaux que ce soit de la construction pure et simple ou encore un agrandissement. Ces éléments vous permettront de mettre en œuvre vos projets tout en respectant des règles et législation en matière de construction et d’urbanisme et en fonction de l’endroit où vous décider de faire ces travaux.
Quelles démarches pour l’obtention d’un permis de construire ?
Avant toute demande il est bon d’étudier si votre projet est envisageable. Pour commencer il est utile et nécessaire de prendre connaissance de la superficie exacte de votre terrain, quelles sont ses limités et si il existe un droit de passage par exemple. Pensez à faire un diagnostic du sol cela vous évitera des déconvenues et un surcoût que vous n’auriez pas préalablement envisagé. Pour cela demandez toujours à consulter le plan local d’urbanisme qu’on appelle le PLU sur votre commune afin de vérifier si vous pouvez construire sur votre terrain. Ce certificat d’urbanisme vous permettra de confirmer que votre terrain est effectivement constructible et d’en définir limites et contours. La mairie vous adressera ce certificat qui prouvera que votre terrain est constructible et quelles sont les limites à votre droit à la propriété de manière administrative ainsi que les normes en terme d’architecture.
Comment demander un permis de construire ?
Pour l’obtention d’un permis de construire il est nécessaire de remplir préalablement un formulaire en faisant la demande il s’agit du Cerfa n°13406*02 pour les maisons. Ce formulaire nécessitera de fournir certains documents tels que le plan de situation de votre terrain ou encore un plan de masse mettant en avant ce que vous souhaitez construire ou encore modifier. Vous devrez également fournir un plan de coupe du terrain mais aussi de la construction envisagée mais encore un plan concernant les façade et encore des toitures. Dernier élément une photo mettant en valeur le terrain, le paysage et ce qui l’entoure en terme d’environnement proche.
